Popis nemovitosti

     V exkluzivním zastoupení Vám nabízím prodej dvougeneračního rodinného domu v Jablonci nad Nisou, na úpatí Jizerských hor. Tesně vedle Liberce, který máte autem vzdálený 5 km.  Dům se dvěma samostatnými byty, které ale mohou fungovat díky propojovacímu schodišti i jako jeden velký dvoupodlažní byt o celkové ploše 216 m2. Na pozemku jsou dále čtyři zděné garáže z toho jedna dvojgaráž a jedna v přízemí domu vhodná i jako dílna. To vše na pozemku o rozloze 1.415 m2.

      Nezapomeňte se podívat na celou videoprohlídku a 3D scan nemovitosti, kde si můžete celý dům a zahradu projít pomocí myši, jako by jste v domě stáli. Kontaktujte mne prosím ideálně přes e-mail, formulář či sms. Ozvu se Vám do 48 zpět.

     Dům se skládá ze dvou podlaží, půdního prostoru a garáže/dílny. V každém podlaží se nachází jeden byt s vlastním vchodem. Byty tedy můžou fungovat samostatně a nezávisle na druhém. Společné mají jen vytápění a ohřev vody. Ideální jako dvougenerační dům. Pro případ obývání jedné rodiny jsou oba byty spojeny vnitřním schodištěm, které se dá uzavřít. Oba byty mají kompletně vybavené kuchyňské linky se sporákem, troubou, myčkou nádobí a dostatkem úložného prostoru.

       V přízemí domu se nachází byt o dispozici 3+kk s plochou 114 m2, který se skládá z velkého obývacího pokoje s kuchyňskou linkou, barem, prostorné ložnice, menšího pokoje vhodného jako pracovna, koupeny s wc a vanou, sauny, sprchového koutu a sklepa.

       V prvním patře je k dispozici byt 4+kk o ploše 102 m2. Skládá se z velké obývací místnosti s kuchyňským koutem, barem a vstupem na zastřešenou terasu. Dále ze třech neprůchozích pokojů, koupelny s vanou, samostatného wc a komory.

      K domu patří také již zmíněné čtyři garáže. Jedna se nachází v přízemí domu. Je koncipována jako garáž s dílnou. V horní části pozemku se pak nachází jedna dvojgaráž a jedna samostatná garáž. Obě mají vjezd přímo z ulice.

       Dům byl zkolaudován roku 1977. Je napojen na vodovodní řád, elektřinu i plyn. Na zahradě domu byl vyvrtán třicetimetrový vrt na vodu, kdy je možné přepínat mezi užíváním vody z vrtu nebo vodovodního řádu. Přízemí domu je postaveno z cihel a tvárnic. První patro je stavba z ocelové konstrukce, dřevotřískových desek a izolace. Celý dům byl v r. 2010 zateplen deseti centrimetry polystirenu a zhotovena fasáda, která obě podlaží izolačně scelila. Strop je zateplen systémem chytré izolační pěny. Dům je díky tomu zateplen na slušnou hodnotu D - dle průkazu energetické náročnosti. Rekonstrukce střechy proběhla v roce 2006, kdy zde byla položena plechová krytina od švédské firmy Lindab. Výměna oken za plastové proběhla v roce 2010. Koupelna a sauna v přízemí domu jsou z roku 2022. Kotel na ohřev vody a topení je nový z roku 2020. Koupelny, topení a elektro instalace byly rekonstruované v roce 2011. Vše je funkční a dům je možný začít ihned obývat.

      Celková plocha pozemku včetně zastavěných ploch činí 1.415 metrů čtverečních. Jde o mírný svah, který je srovnán terasou. Dům se nachází v klidné a okrajové Jablonce nad Nisou. Odtud to máte díky rychlostní silnici co by kamenem dohodil do sousedního Liberce za případnou prací či zábavou. V okolí je zástavba rodinných domů a přes ulici skladový a výrobní areál nevytvářející hluk.

       Jablonec nad Nisou je sympatické město zasazené do krásné hornaté krajiny Jizerských hor, které nabízí širokou škálu možností pro aktivní odpočinek.  V docházkové vzdálenosti se nachází základní i mateřská škola, obchod s potravinami i zastávka autobusu do centra. V Jablonci najdete veškeré úřady a služby pro spokojený život. Ve městě najdete například krásné letní kino, klasické kino, krásné divadlo, fotbalový stadion na kterém se hraje první fotbalová liga, hokejový stadion a další kulturní a sportovní vyžití. Unikátní úzkokolejnou tramvají dojedete za 20 min také do sousedního Liberce, kde najdete další širokou škálu služeb či středních a vysokých škol pro Vaše děti. A to vše v krásné dojezdové vzdálenosti z domova 5 min po rychlostní silnici či o něco délě autobusem.

     V okolí se najdete běžecké a sjezdové tratě, mnoho turistických i cyklo stras. Bedřichov máte od domu pár minut autem. Nachází se zde také přehrada zvaná mezi místními obyvateli Jablonecké moře s průzračnou vodou přes celé léto, která je vhodná pro plavání a její okolí pro běh, procházky či posezení v jedné z hospůdek na okraji.

        Díky blízkosti dálnice je možné se dostat do centra Prahy za 1 hodinu a 15 minut ale i za 20 min do Českého ráje u Turnova. V městě je také dostupná pravidelná meziměstská doprava a rychlé autobusové linky do Prahy.

       Pro další informace či prohlídku mne neváhejte kontaktovat. Upřednostnuji kontakt přes e-mail. Ozvu se Vám do 48 zpět. Těším se na viděnou v Jablonci.

REZERVOVÁNO

cena za nemovitost: 10.400.000,- Kč

vč. provize a všech poplatků s prodejem spojených

MAPY

JABLONEC NAD NISOU

Kontaktní formulář